1972〜1982年築, 専有面積56.00㎡〜76.00㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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蓮根ファミールハイツ2号棟
東京都板橋区坂下三丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩8分
1977年築 / 7階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
3,636万円
55.1万円/㎡
2,845
3,373
3,900
4,428
AI査定結果
推定相場価格
3,636万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,373万円〜3,900万円
51.1万円/㎡〜59.1万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月29日
蓮根ファミールハイツ2号棟
3,690万円（55.9万円/㎡）/ 5階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は51.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 3,690万円 | 55.9万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/28 | 3,180万円 | 48.2万円 | 2階 | 66㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2026/01/18 | 3,750万円 | 56.8万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/25 | 3,390万円 | 51.4万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/12/10 | 3,580万円 | 54.2万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/10 | 3,490万円 | 52.9万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/16 | 3,780万円 | 57.3万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/04 | 3,880万円 | 58.8万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/15 | 3,980万円 | 60.3万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 2,880万円 | 42.6万円 | 4階 | 67.65㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/12/23 | 3,490万円 | 51.6万円 | 4階 | 67.65㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/21 | 3,240万円 | 47.9万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 3,680万円 | 54.4万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/13 | 3,780万円 | 55.9万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/07 | 2,780万円 | 41.1万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 3,880万円 | 57.4万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/08 | 3,980万円 | 58.8万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 36.7万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/02 | 2,790万円 | 50.0万円 | 7階 | 55.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/12 | 2,880万円 | 51.6万円 | 7階 | 55.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/31 | 2,990万円 | 53.5万円 | 7階 | 55.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/06 | 2,880万円 | 42.6万円 | 7階 | 67.65㎡ | 4DK | - |
| 2023/05/23 | 3,290万円 | 49.8万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は48.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 蓮根ファミールハイツ2号棟 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 3,690万円 | 55.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 97戸 | RC |
| 2024/06/21 | 中銀城北パークマンシオン 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅5分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/21 | サンシティ東の丘M棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅11分 | 3,480万円 | 47.3万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/25 | TAK中台 板橋区中台二丁目 | 上板橋駅13分 | 3,099万円 | 49.6万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/19 | アドミレー成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅10分 | 3,480万円 | 50.2万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/02 | ブルンネン西高島平 板橋区三園二丁目 | 西高島平駅8分 | 2,990万円 | 42.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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